Як Німеччина захищає свої землі від виснаження і спекуляції

В Німеччині не існує обмежень для придбання сільськогосподарської землі ні для іноземців, ні для юридичних осіб. 

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на dw.com.

Разом з тим спекуляції запобігає щорічний моніторинг цін на земельні ділянки, що виконується групою незалежних ріелторів. Порівняння ціни продажу земельної ділянки з цією базою даних дає змогу відслідкувати завищення або заниження ціни.

У випадку оренди землі (в оренді перебуває 60% усієї ріллі, а часто орендодавцями виступають муніципалітети) орендар має вказати, які культури він буде вирощувати, і надалі він не має права відхилятися від укладеного договору.

Крім того, фермери мусять дотримуватися сівозміни і не можуть сіяти одну й ту саму культуру двічі поспіль на одній площі. В такий спосіб законодавство перешкоджає виснаженню земель.

У східних землях для колишніх власників сільгоспугідь була надана пільга: під час певного періоду вони могли викупити колишні свої землі за 65% ринкової вартості. Але перед цим вони повинні були орендувати її не менше 6 років, протягом яких продемонструвати належне використання землі.

Оренда сільськогосподарських земель у Німеччині коштує в середньому 330 євро/га. Це на 100 євро/га дорожче, ніж 10 років тому. Середня ціна продажу сільськогосподарських земель становить від 10 тис. євро/га в землі Саар до 65 тис. євро/га в Баварії.