Спецможливості
Новини

Як Німеччина захищає свої землі від виснаження і спекуляції

02.11.2020
658
Як Німеччина захищає свої землі від виснаження і спекуляції фото, ілюстрація

В Німеччині не існує обмежень для придбання сільськогосподарської землі ні для іноземців, ні для юридичних осіб. 

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на dw.com.

Разом з тим спекуляції запобігає щорічний моніторинг цін на земельні ділянки, що виконується групою незалежних ріелторів. Порівняння ціни продажу земельної ділянки з цією базою даних дає змогу відслідкувати завищення або заниження ціни.

У випадку оренди землі (в оренді перебуває 60% усієї ріллі, а часто орендодавцями виступають муніципалітети) орендар має вказати, які культури він буде вирощувати, і надалі він не має права відхилятися від укладеного договору.

Крім того, фермери мусять дотримуватися сівозміни і не можуть сіяти одну й ту саму культуру двічі поспіль на одній площі. В такий спосіб законодавство перешкоджає виснаженню земель.

У східних землях для колишніх власників сільгоспугідь була надана пільга: під час певного періоду вони могли викупити колишні свої землі за 65% ринкової вартості. Але перед цим вони повинні були орендувати її не менше 6 років, протягом яких продемонструвати належне використання землі.

Оренда сільськогосподарських земель у Німеччині коштує в середньому 330 євро/га. Це на 100 євро/га дорожче, ніж 10 років тому. Середня ціна продажу сільськогосподарських земель становить від 10 тис. євро/га в землі Саар до 65 тис. євро/га в Баварії.

Інтерв'ю
Горіхівництво залишається чи не найприбутковішим напрямком садівництва
Цікавість до горіхівництва як до прибуткового бізнесу зростає. Про особливості цього сегменту розповідає директор Інституту горіхоплідних культур Віталій Радько.     
Новообрана Верховна Рада за швидкістю прийняття законів змагається з Верховною Радою УРСР комуністичних часів, коли будь-яке питання голосувалося за хвилину: «Хто за? Хто проти? Хто утримався? — Одноголосно». Блискавично розробили і внесли... Подробнее

1
0