Спецвозможности
Новости

Три реформы, которые приближают украинский рынок земли к Европе

05.03.2021
634
Три реформы, которые приближают украинский рынок земли к Европе фото, иллюстрация

Почти год назад украинский парламент продемонстрировал безусловное лидерство, приняв закон об обращении земель сельскохозяйственного назначения, считает Клаус Дайнингер, ведущий экономист Всемирного банка.

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на eurointegration.

Три законопроекта надо успеть принять до даты открытия рынка земли — 1 июля 2021 года.

Речь идет о законопроекте №2194 (проект Закона о внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно усовершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений), №2195 (проект Закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) через электронные аукционы) и №3205 (проект Закона о Фонде частичного гарантирования кредитов в сельском хозяйстве).

Законопроект №2194 поможет достичь нескольких целей — он позволит передать государственную землю местным общинам, чтобы создать основу для настоящей децентрализации. Он защитит права землепользователей и улучшит работу финансовых рынков, позволив использование договоров эмфитевзиса (права на использование чужого земельного участка для сельскохозяйственных нужд) в качестве обеспечения по кредитам.

Документ поможет уточнить, как именно регистрировать преимущественные права. Он обеспечит дерегуляцию землепользования и искоренит коррупцию в аграрном секторе, превратив Госгеокадастр на сервисную организацию. Закон также защитит соответствующие экологические и культурные объекты, чем обеспечит защиту наследия страны.

Законопроект №2195 позволит прозрачно реализовать права аренды государственных земель через электронный аукцион, а №3205 предусматривает создание ведомства, путем предоставления частичных гарантий по кредитам, обеспечивать устойчивое финансирование сельскохозяйственного сектора и облегчать доступ к кредитам для мелких и средних фермеров.

Поскольку до открытия рынка осталось чуть больше 100 дней, быстрое принятие этих законов и, что особенно важно, принятие их основных положений без выхолащивания содержания, имеют важное значение для реализации ожидаемых выгод от земельной реформы.

Эти выгоды включают:

  • ускорение инвестиций и интенсификации сельского хозяйства в сельских районах, развитие финансового рынка за счет создания активов, которые могут быть предметом залога, объемом до $ 60 млрд;
  • повышение уровня социальной справедливости путем создания дополнительного дохода в $ 3 млрд в год для землевладельцев, которые сдают свои земли в аренду;
  • содействие децентрализации и улучшения предоставления услуг на местном уровне путем создания дополнительных источников доходов для местных общин объемом до $ 2 млрд в год.

Принятие этих законов также разблокирует поддержку аграрного сектора и сельской местности Украины со стороны международных организаций, таких как Всемирный банк. Среди прочего это позволит сделать следующие шаги по выделению $ 700 млн на поддержку государственного бюджета, а также предоставление дополнительных ресурсов для активизации инвестиции в сельское хозяйство и его диверсификации. Особенно выигрывают от привлеченных инвестиций мелкие фермеры.

Эти законы также заложат прочную основу для прозрачного управления земельными ресурсами в соответствии с передовой европейской практикой, и это позволит украинским фермерам раскрыть весь свой потенциал.

Верховной Раде необходимо завершить доработку законодательной базы. Это позволило бы правительству оперативно наделить вновь созданное Минагрополитики необходимыми полномочиями для дальнейшей реализации земельной реформы.

Украина не может позволить себе медлительность в принятии решений, которая может поставить под угрозу исторический момент открытия рынка земли, ведь он принесет огромные потенциальные выгоды фермерам, землевладельцам и местным общинам.

Своевременные действия в течение ближайших недель крайне важны для будущего государства.

Интервью
Год назад отечественный бизнес пережил беспрецедентное до тех пор событие - локдаун, то есть полное прекращение работы значительной части предприятий, в частности, полное закрытие заведений питания. Именно тогда Анна Морозова решила дать... Подробнее
Заступник директора з наукової роботи Інституту садівництва НААНУ Олександр Ярещенко
Многие аграрии ищут что-то, на чем можно было бы заработать большие деньги. Часть из них с этой целью ищет что-то такое, чем бы еще мало кто занимался, по крайней мере в промышленном масштабе. Поэтому интерес значительной части аграрной... Подробнее

1
0