Свободный рынок земли: взгляд банкира

Николай Волков руководитель по развитию агропрограммы и партнерства «Райффайзен Банк Аваль» поделился основными тезисами с запада, который состоялся 18 декабря 2019 в образовательном пространстве UGEN (КНЭУ), организаторы Ukrainian Food Valley.

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на пресс-релиз UFV.

 «Почему не следует ожидать активного кредитования банками покупки земли в первые месяцы запуска рынка:

•  Рынок банковского финансирования земли будет развиваться довольно медленно из-за значительных временные затраты на нотариальное оформление купли-продажи и договора залога каждого пая с одновременной проверкой всех ограничений;
•  Важным элементом принятия решений по финансированию банками является финансовое состояние компании (долговая нагрузка: лимитированные возможности агроклиента обслуживать увеличен долг) и ее уровень EBITDA который прогнозируемо снизится в этом году за счет роста затрат, падение курса USD и гривневой цены продукции. Это снизит максимально возможные лимиты финансирования, часть из которых могла бы пойти на покупку земли;
•  Шахматка;
•  Господдержка в виде компенсации учетной ставки планируется только небольшим хозяйствам;
•  Получение компенсации % ставки — лучший стимул выхода из тени и повышение финансовой грамотности, а значит и кредитоспособности небольших агропредприятий!

 Банк в свое время понес потери на рынке кредитования ипотеки, чтобы не повторять этот опыт с рынком земли главным критерием при принятии решения о кредитовании будет финансовое состояние клиента, который мы будем тщательно проверять».