Спецвозможности
Новости

Рынок земли проголосован: как будет осуществляться контроль

06.04.2020
474
Рынок земли проголосован: как будет осуществляться контроль фото, иллюстрация
Тарас Висоцький

Тарас Высоцкий, заместитель министра экономики, торговли и сельского хозяйства: «Наша главная задача обеспечить прослеживаемость и законность рынка».

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на epravda.

Законом предусмотрена необходимость проверки соответствия приобретателя или собственника земельного участка с/х назначения. На практике это означает, что при совершении каждой сделки купли-продажи, нотариус должен установить, может ли конкретный покупатель приобретать этот участок. Он должен проверить, является ли покупатель гражданином Украины, какова площадь земель находится в его собственности, является ли он участником юридических лиц, прочее. Каждый нотариус будет иметь доступ к данным государственных реестров.

Другим инструментом является электронная система мониторинга, работа над которой министерством уже ведется, которая обеспечит органы государственной власти и граждан аналитикой о состоянии земельных отношений в реальном времени. В частности, общедоступной будет информация о концентрации земельных ресурсов, динамика оборота прав на землю, ее стоимость и тому подобное.

Фактически, это будет первый инструмент, благодаря которому можно будет иметь публичный контроль за земельными отношениями в стране.

Законопроектом предусматривается, что нарушение требований закона, устанавливаются к собственнику земельного участка (концентрация, гражданство, др.), является основанием для признания сделки, по которой приобретается право собственности на земельный участок, недействительной, а также для конфискации земельного участка.

Лучший способ для агрария обезопасить землю у себя в собственности или пользовании – это зарегистрировать свои права на землю.

Если данные участки попадают в систему, то в дальнейшем значительно легче будет принимать правовые средства для защиты своих прав.

Другой крайне важный вопрос – это цена земельного участка.

Для того, чтобы избежать демпинга на рынке земель, но при этом не устанавливать искусственный механизм регулирования, принятый закон устанавливает, что до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативной денежной оценки.

Таким образом, устанавливается предохранитель случаев недобросовестного занижения стоимости земельного участка, при этом ограничений относительно верхней границы не устанавливается.

Указанная норма позволит в течение начального этапа становления открытого рынка частных товарных сельхозземель сформировать реальную рыночную стоимость таких земель с одновременным удержанием этого рынка от спекулятивного занижения стоимости в самом начале этого пути.

 

Интервью
Сейчас идет горячее обсуждение законопроекта об обороте сельскохозяйственных земель. Сегодня по этому поводу соберется комитет ВР по вопросам аграрной и земельной политики. Накануне мы пообщались с секретарем комитета Иваном Чайкивским,... Подробнее
КАБП
Благодаря проведению реформ, Украина сегодня имеет самый большой за последнее время инвестиционный потенциал. К важнейшим международным партнерам Украины принадлежит Канада.

1
0