Спецвозможности
Новости

Рынок земли: государство берет такие налоги, что продавать паи не выгодно

06.09.2021
336
Рынок земли: государство берет такие налоги, что продавать паи не выгодно фото, иллюстрация

Первые два месяца функционирования рынка земли показали, что на сегодня в Украине продавать землю невыгодно. Стоимость одного гектара остается низкой, а процедура продажи стоит недешево.

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на biz.today.

Первые сделки на рынке земли показали: украинская земля сильно недооценена. Стоимость ее продажи не должна быть ниже кадастровой. Но и эти цены мизерные по сравнению с ценой на землю, которая сложилась в европейских странах. Сейчас гектар украинской земли идет по 1000-1500 долларов, что очень мало.

При этом услуги нотариуса стоят недешево, ведь ему приходится проверять как покупателя, так и продавца земли.

Но и это не главное. Налог на землю определяется в зависимости от ее оценки Фондом госимущества, а она обычно в разы выше той, за которую продают. Вот и получается, что приходится платить значительно завышенный налог на землю.

Кроме того, остается проблема с налогообложением соглашений, заключенных с переуступкой преимущественного права на покупку землю. Ведь согласно закону, преимущественное право на покупку земли имеет ее арендатор. А в тех случаях, когда он уступает это право другому покупателю, со сделки купли-продажи берут еще один налог. С этим налогообложением каждого шага нужно что-то делать, иначе всех потенциальных покупателей и продавцов можно распугать, убежден заместитель председателя Всеукраинской Аграрной Рады (ВАР) Денис Марчук.

«Во время оформления передачи такого права, требуется уплата налога, что, по нашему мнению, недопустимо: подобные операции не должны облагаться налогом. Сейчас все эти проблемные вопросы обсуждаются в рамках Земельного штаба, инициированного Минагро. Надеемся, все они будут решены как можно быстрее», — выразил надежду Марчук.

 

Интервью
Несмотря на бурное развитие аграрного сектора в экономике Украины уровень проникновения агрострахования в сельское хозяйство колеблется на отметке 2-3%. Зато мировой опыт подсказывает, что становление мощного аграрного государства... Подробнее
Міністерство аграрної політики, Ярослав Краснопольський
Недавние изменения в составе правительства могут коснуться  и деятельности Министерства аграрной политики и продовольствия. Что изменилось и каких новаций ожидать? С этим вопросом мы обратились к

1
0