Спецвозможности
Новости

Почему Польша решила свернуть свободный рынок земли?

20.09.2017
1085
Почему Польша решила свернуть свободный рынок земли? фото, иллюстрация
Украинцы платят двойную-тройную цену за товары, которые не производятся локально

Когда подходит к завершению действие закона, ограничивающего продажу земли иностранным гражданам, а продлить его не возможно из-за обязательств, взятых государством при вступлении в ЕС, необходимо создать такие условия, которые фактически закрывают этот рынок перед иностранцами, юридически не ограничивая возможность совершения сделки. Таким образом поступили в Польше и политолог Михал Козак объяснил, как в стране пришли к такому решению, пишет propozitsiya.com по материалам blogger.com.ua.

"Мы хорошо помним, что случилось с рынком недвижимости в Польше, когда его открыли для иностранцев. Если в 2004 после вступления в ЕС, квадратный метр в Варшаве стоил 2000-2500 злотых, то буквально за 2-3 года, используя дешевые европейские кредиты, иностранные спекулянты взвинтили цены в несколько раз, до 10 тыс. злотых. В результате большинство обычных поляков больше не могли купить себе жилье. Некоторые вынуждены были взять кредит на 40 лет. После кризиса 2008 года цены недвижимость упали, но те, кто успел купить недвижимость на пике, так и остались на кредитном крючке на десятилетия", - приводит пример он.

После этого урока поляки поняли, что данная ситуация угрожала и земле.

"Правительство начало опасаться, что сельского хозяйства в Польше не останется вообще. До вступления в ЕС Польша была одной из крупнейших производителей сахара и сахарной свеклы. После открытия рынка, кооперативы по переработке сахарной свеклы были выкуплены немецким бизнесом и вырезаны на металл. Это привело к тому, что сейчас сахарная свекла в Польше вообще не выращивается - нет заводов по ее переработке. Одно время в магазинах вообще не было польского сахара, зато был привозной немецкий, по цене в 2-2,5 выше чем в Германии! При польских зарплатах, которые в 3 раза ниже немецких", - вспоминает М. Козак.

Имея доступ к земле и возможность получения доступного кредита, иностранная компания скупает землю. Она может ничего тут не выращивать – держать в бурьянах, ей все равно это интересно. Но на рынке продавать то, что вырастила у себя. То же самое, что сделали в Польше с сахарной свеклой, можно провернуть и с яблочными садами – просто вырезать их и поставлять сюда яблоки из западной Европы, или яблочный сок, или джем.

"Представьте себе возможности ценообразования для такого монополиста, ведь цену можно было бы назначать практически любую. Украинцы платят двойную-тройную цену за товары, которые не производятся локально. Достаточно вспомнить, что множество заводов, в том числе в Днепропетровской области, были выкуплены россиянами и вырезаны на металл, чтобы освободить рынок для своей продукции", - напомнил политолог.

В отличие от Украины, Польша сумела быстро остановить данный процесс. Были приняты законы, которыми земельный рынок закрыт для иностранных покупателей и сделан упор на развитие собственного сельского хозяйства и перерабатывающей отрасли.

Интервью
В сезоне-2017 представительство Syngenta в Украине признано рядом аналитиков и аграрных СМИ одной из самых успешных транснациональных компаний в стране. Syngenta Ukraine лидирует в сегменте продаж СЗР и семян, оказывает консалтинговую и... Подробнее
ВВП Венгрии в 2016 году выросло на 3,5-5% и она попала в число 7 стран ЕС, чей дефицит бюджета составил менее 3%. «Украина – одно из крупнейших наших соседних государств. В 2016 году двусторонние

1
0