Открытие рынка земли в Украине. В Кабмине назвали приблизительную цену одного гектара

После открытия земельного рынка в Украине, по предварительным прогнозам, один гектар сельскохозяйственных земель в среднем будет стоить около 2 тысяч долларов. Об этом 5 ноября на пресконфренции сообщил советник премьер-министра Украины по экономическим вопросам и земельной реформе Алексей Мушак. Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на информационное агентство «ТСН».

По словам Мушака, стоимость земли будет зависеть от региона и конкуренции.

«Если бы внедрялась первая предложенная модель рынка земли, там, где есть все игроки, цена была бы около двух тысяч долларов за гектар по стране. В зависимости от области - например, в Херсоне и Волыни немного дешевле, а в Полтаве, Черкассах, Виннице - дороже, поскольку там лучше земля и большая конкуренция», - сказал он.

Он добавил, что по другой модели, в которой есть ограничения по количеству гектаров в одни руки и допуска к рынку иностранцев, начальная цена будет меньше - около 1900 долларов за гектар.

Также Мушак сообщил, что на следующих этапах внедрения рынка земли цена за гектар будет напрямую зависеть от кредитных ставок в Украине.

«Если кредитная ставка для Украины будет 5%, то вы среднюю аренду, которая будет 200 долларов, перемножаете на 20 - и земля будет стоить четыре тысячи долларов. Почему в Европе так высока стоимость земли? Потому что у них денежный ресурс очень доступный, условно говоря, нулевая ставка», - отметил он.

Кроме того, по словам Мушака, цена для физлиц, юрлиц и иностранцев не будет значительно отличаться, но будет зависеть от нюансов налогообложения для каждой категории.

Также советник премьер-министра подчеркнул, что мелким аграриям необходимо выходить из тени, чтобы получить государственную помощь для покупки участков: «Проблема маленьких аграриев - не в том, что не будет денег, а в том, что они работают в тени. Даже если им дать 10-20 млрд грн., они просто их физически не смогут получить, поскольку не смогут по документам доказать, что у них есть прибыльный бизнес».

Также он посоветовал владельцам паев не продавать землю сразу после открытия рынка.

«Земля сначала будет немного стоить, но чем дальше - тем дороже будет стоить. Мой совет - не продавайте землю. Запуск рынка земли приведет к тому, что арендная плата увеличится, владельцы смогут получать больше денег», - добавил он.

Ранее в Офисе президента рассказали, что в Украине планируют отменить мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения и запустить рынок сельхозземель и добавили, что это может ускорить экономический рост страны на 0,5-3%.

Президент Украины Владимир Зеленский во время выступления на украино-турцком бизнес-форуме заявил, что земельную реформу в Украине проведут до конца 2019 года, а рынок сельскохозяйственных земель должен заработать уже со следующего 2020 года.

10 октября группа народных депутатов от "Слуги народа", среди которых и глава парламентского комитета по вопросам аграрной и земельной политики Николай Сольский, зарегистрировали в Верховной Раде обновленный законопроект об открытии рынка земли в Украине.