Спецможливості
Новини

Відкриття ринку землі в Україні. У кабміні назвали приблизну ціну одного гектару

05.11.2019
2325
Відкриття ринку землі в Україні. У кабміні назвали приблизну ціну одного гектару фото, ілюстрація

Після відкриття земельного ринку в Україні, за попередніми прогнозами, один гектар сільськогосподарських земель в середньому вартуватиме близько 2 тисяч доларів. Про це 5 листопада на пресконфренції повідомив радник прем`єр-міністра України з економічних питань та земельної реформи Олексій Мушак. Про це пише propozitsiya.com з посиланням на інформаційне агентство «ТСН».

За словами Мушака, вартість землі залежатиме від регіону та конкуренції.

«Якби впроваджувалася перша запропонована модель ринку землі, там, де є всі гравці, ціна була б близько двох тисяч доларів за гектар по країні. Залежно від області - наприклад, у Херсоні та на Волині трохи дешевше, а в Полтаві, Черкасах, Вінниці - дорожче, оскільки там краща земля і більша конкуренція», - сказав він.

Він додав, що за іншою моделлю, в якій є обмеження щодо кількості гектарів в одні руки і допуску до ринку іноземців, початкова ціна буде меншою - близько 1900 доларів за гектар.

Також Мушак повідомив, що на наступних етапах впровадження ринку землі ціна за гектар прямо залежатиме від кредитних ставок в Україні.

«Якщо кредитна ставка для України буде 5%, то ви середню оренду, яка буде 200 доларів, перемножуєте на 20 - і земля коштуватиме чотири тисячі доларів. Чому в Європі така висока вартість землі? Тому що у них грошовий ресурс дуже доступний, умовно кажучи, нульова ставка», - зазначив він.

Крім того, за словами Мушака, ціна для фізосіб, юросіб та іноземців не буде значно відрізнятися, але залежатиме від нюансів оподаткування для кожної категорії.

Також радник прем`єр-міністра наголосив, що дрібним аграріям необхідно виходити з тіні, щоб отримати державну допомогу для купівлі ділянок:  «Проблема маленьких аграріїв - не в тому, що не буде грошей, а в тому, що вони працюють у тіні. Навіть якщо їм дати 10-20 млрд грн., вони просто їх фізично не зможуть отримати, оскільки не зможуть за документами довести, що у них є прибутковий бізнес».

Також він порадив власникам паїв не продавати землю відразу після відкриття ринку.

«Земля спочатку небагато коштуватиме, але чим далі - то дорожче буде коштувати. Моя порада - не продавайте землю. Запуск ринку землі приведе до того, що орендна плата збільшиться, власники зможуть отримувати більше грошей», - додав він.

Раніше в Офісі президента розповіли, що в Україні планують скасувати мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення та запустити ринок сільгоспземель та додали, що це може прискорити економічне зростання країни на 0,5-3%.

Президент України Володимир Зеленський під час виступу на україно-турецькому бізнес-форумі заявив, що земельну реформу в Україні проведуть до кінця 2019 року, а ринок сільськогосподарських земель має запрацювати вже з наступного 2020 року.

10 жовтня група народних депутатів від "Слуги народу", серед яких і голова парламентського комітету з питань аграрної та земельної політики Микола Сольський, зареєстрували у Верховній Раді оновлений законопроект щодо відкриття ринку землі в Україні.

Ключові слова: ринок землі, Україна, ціни

Інтерв'ю
экспорт
Після підписання Угоди про зону вільної торгівлі з Канадою українські аграрії отримали шанс вийти на канадський ринок. Втім, позитивний ефект буде відчутним не відразу. 
Николай Сафонов
Потенціал зростання органічного сегменту великий, його частка може досягти 5-10%. Тоді як поки що в Україні на нього припадає це менше 0,1% від загального споживання продуктів харчування. І статися це може в найближчі 5-10 років. Багато що... Подробнее

1
0