Новая методика денежной оценки земли повлияет на арендную плату для аграриев

С 1 марта 2017 года вступает в силу постановление Кабмина «Об утверждении Методики нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения» № 831 от 16 ноября 2016 года. На ее проведение в пределах района потребуются немалые средства, но вряд ли это будут делать за счет государства. Кроме того, с новым размером нормативной денежной оценки, которая в разы больше предыдущей, даже с учетом индексации, увеличивается финансовая нагрузка по арендной плате и налоговым обязательствам, пишет propozitsiya.com со ссылкой на газету «АгроМаркет».

Значение новой методики двоякое. Во-первых, ею введен новый методический подход к проведению нормативной денежной оценки земель сельхозназначения - как сельхозугодий, так и несельскохозяйственных угодий на землях сельхозназначения. Напомним, предыдущую нормативную денежную оценку земель сельхозназначения было осуществлено лишь раз, еще в 1995 году. По методике, ее размер ежегодно подлежал индексации в зависимости от показателей инфляции. С одной стороны, это полностью устраивало арендаторов, а с другой - вряд ли это не удовлетворяло государственные органы, которые привязывают к нормативной денежной оценки размер налогов.

Во-вторых, возможность разработки и утверждения технической документации на административный район, в соответствии с новой методикой, позволит ликвидировать прошлогодний конфуз, когда органы Госгеокадастра перестали выдавать документ о нормативной денежной оценке земельного участка, ссылаясь на то, что такая информация предоставляется в форме выписки из технической документации, а в подавляющем большинстве случаев такая документация отсутствовала. Новая методика должна значительно упростить процедуру получения выписок.

В-третьих, внедрение новых подходов к определению нормативной денежной оценки в конце концов будет увеличивать ее размер, что в дальнейшем отразится на арендной плате и налогам. То есть, это еще один шаг на пути к открытию рынка земли сельскохозяйственного назначения.