Спецвозможности
Аналитика

Нацсовет реформ поддержит аграриев в борьбе с рейдерством и теневой арендой

14.11.2017
1327
Нацсовет реформ поддержит аграриев в борьбе с рейдерством и теневой арендой фото, иллюстрация

10 ноября Национальный совет реформ при участии Президента Украины Петра Порошенко, Премьер-министра Владимира Гройсмана и председателя Верховной Рады Андрея Парубия заслушал и поддержал консолидированные предложения представителей агросектора по борьбе с вопиющими проблемами сельского хозяйства - аграрным рейдерством, теневой арендой земли и управлением землями общин в регионах из Киева Госгеокадастром. Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на пресс-релиз Всеукраинского аграрного совета.

В разработке названных предложений приняли активное участие представители Всеукраинского Аграрного Совета и других аграрных ассоциаций, эксперты проекта USAID «Поддержка аграрного и сельского развития» и Комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений, а также представители Министерства юстиции и Госгеокадастра. Во время заседания их представили и.о. председателя Аграрного комитета Александр Бакуменко и заместитель председателя ВАС Михаил Соколов.
В частности, Александр Бакуменко рассказал об основных позициях законопроекта о децентралиции земельных отношений. Ключевым его положением является передача сельхозземель за пределами населенных пунктов в распоряжение объединенных территориальных общин и райадминистраций.
По словам народного депутата, законопроект предлагает ряд предохранителей против рейдерства. В частности, для устранения возможностей двойной регистрации аренды земли - устранение дублирования информации о владельце в Госреестре прав на недвижимое имущество и в Государственном земельном кадастре. Сейчас расхождение данной информации используется рейдерами для захватов урожая и земель. Кроме того, государственные регистраторы получат доступ к почти всем госреестрам и будут обязаны самостоятельно проверять у них права всех заявителей на совершение того или иного действия. Все запросы в реестры и полученная из реестров информация должна быть сохранена в электронном виде для подтверждения правомерности действий регистратора, а необходимость получения бумажных выписок будет отменена.
В свою очередь Михаил Соколов проинформировал участников Нацсовета реформ о потерях, которые несет государственный бюджет из-за теневой аренды земли, и представил пути решения этой проблемы.
Так, общая площадь земель, которые могут быть сданы в аренду, составляет почти 35 млн га. В то же время в официальной обработке, согласно максимально возможной оценке, находится не более 23 млн га. Таким образом, объем земель, которые находятся в теневой аренде, составляет до 12 млн га или до 28% от общей площади сельскохозяйственных угодий.

«Аналогичные оценки были сделаны проектом Всемирного банка путем космической фотосъемки двух пилотных районов Николаевской и Киевской областей. Принимая во внимание размер налоговой нагрузки в легально работающих предприятиях, который составляет не менее 1400 грн/га, минимальные общие потери государственного бюджета можно оценить в 16 млрд грн», - сказал заместитель председателя ВАС.

Для преодоления явления теневой аренды аграрии предложили несколько шагов. В частности, перейти от постоянных ставок единого налога для плательщиков IV группы к дифференцированным, которые будут зависеть от определенных местными властями ставок земельного налога. Это будет способствовать заключению официальных договоров аренды и устранять теневую обработку путем выравнивания налоговой нагрузки на гектар в пользовании физлиц и предприятий.

Кроме того, предлагается зачислять налог на доходы физлиц от аренды земли в местные бюджеты по месту нахождения участков, чтобы стимулировать местные общины эффективно контролировать официальное оформление аренды земли на территории общин.

Участники заседания Нацсовета реформ согласились с необходимостью поддержать вышеизложенные законодательные инициативы. Президент Петр Порошенко подчеркнул, что недопустимо говорить о рынке земли в условиях непрозрачности государственных реестров. Он поставил задачу перед Держгеокадастром к 31 декабря 2018 г. на 100% заполнить базу данных.

 

Интервью
Директор фірми "Скок Агро" Сергій Скок
Руководитель стартапа, у которого уже появились два конкурента, - о важности мониторинга уплотнения почвы, эволюцию методов измерения уплотнения и борьбе с последним.  - Ваш стартап «Скок Агро» сосредоточился на усовершенствовании методов... Подробнее
Сейчас многие страны мира ищут способ, как улучшить экологические условия и найти новые источники энергии. Одним из решений этой глобальной проблемы является выращивание уникального дерева, которое уже известно во всем мире под названием «... Подробнее

1
0