Спецвозможности
Новости

Как получить свой земельный надел

09.08.2017
2857
Как получить свой земельный надел фото, иллюстрация
Каждый украинец имеет право на землю, но реализовать его непросто. Фото Flickr

С принятием Земельного кодекса каждый украинец после 18 лет имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли общей площадью 2,28 га. Хотя процедура получения четко прописана, из-за бюрократии лишь немногие воспользовались этим правом, пишет propozitsiya.com со ссылкой на from-ua.com.

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины, государство может передать гражданину не более двух гектаров для ведения личного сельского хозяйства, для ведения садоводства – не более 0,12 га. На строительство жилого дома в городе и селах выделяют различные участки:  в селе – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городе – 0,1 га.

Для дачи предусмотрено законом не более 0,1 га и для гаража – не больше 0,01 га. Бесплатно приватизировать можно каждый из видов участков только один раз.

Получить участок можно в любом регионе Украины независимо от места жительства. Сначала его нужно найти и проверить, свободен ли он. Проверить, свободна ли земля можно на сайте "Публичная кадастровая карта Украины", а также отправив запрос в местные органы власти или Госгеокадастр.

Землю в селе приватизировать намного легче, чем в городе, поскольку там нет большого ажиотажа.

После выбора участка нужно обратиться в территориальное отделение Госгеокадастра.

Процесс приватизации земли непростой из-за бюрократии. По словам юристов, 9 из 10 человек не удается пройти весь процесс до конца.

"Примерно весь процесс может занять от шести месяцев до двух лет. Хотя на самом деле, этот процесс должен занимать меньше, например, для участников боевых действий на Донбассе кратчайшие сроки - 45 дней. Все очень зависит от скорости бега за чиновниками", - отмечает юрист по земельным вопросам Кирилл Левтеров.

Процедура сбора документов

После выбора участка нужно подать заявление в орган местного самоуправления. В нем должны быть указаны примерный размер земельного участка, его целевое назначение. Также необходимо приложить к нему карту или графический рисунок, где указано местоположение земли. Согласно закону рассмотреть заявление должны в течение месяца.

После согласия сельсовета или мэрии разрабатывается проект по отводу земли. Этим занимается землеустроительная организация. Ее услуги стоят от 2000 до 10000 грн. Разработка технической документации может длиться от полугода до года.

Потом с проектом отвода земли нужно обратиться в территориальный орган Госгеокадастра с заявлением о регистрации земельного участка. Обычно это делает землеустроительная организация, с которой заключался договор. Если проект составлен правильно, в течении двух недель кадастровый регистратор выдает выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

С этой выпиской и экземпляром проекта землеустройства необходимо вернуться к распорядителю землей – местным совет или администрацию. Они утвердят проект и зарегистрируют в Минюсте право собственности. После этого совет или администрация принимает решение о передаче в собственность земли с указанием площади и ее размещения.

Чтобы получить последний документ – свидетельство о праве собственности на земельный участок – нужно обратиться с заявлением о госрегистрации в Укргосреестр или к регистратору Госгеокадастра. Заявление рассматривается в течение 14 дней.

Кто хочет стать собственником земли, следует поторопиться, поскольку бесплатную раздачу могут прекратить с введением земельной реформы уже со следующего года. Но, возможно, ее будет легче купить. Когда земля станет полноценным товаром, исчезнет и дикая коррупция с ее «бесплатным» выделением.  

Интервью
Українська делегація на продовольчій виставці в Японії. Крайній праворуч - Юрій Луценко
Япония, как известно, - одна из самых богатых стран мира. При этом по количеству населения лишь немного уступает России. А еще очень ограничена в земельных ресурсах, поэтому большинством продуктов обеспечить себя не может. Это делает рынок... Подробнее
Ма­рек Руж­няк— влас­ник гру­пи ком­паній Agro-Land Group
Уже несколько лет в Украине приобретает популярность стрип-тилл, полосная технология обработки почвы, и польская компания Agro-Land - один из ее «первопроходцев» у себя на родине и активный

1
0