Спецвозможности
Новости

Как получить деньги, если фермер не платит за арендованный участок

22.10.2021
353
Как получить деньги, если фермер не платит за арендованный участок  фото, иллюстрация

Многие украинцы сталкивались с ситуацией по задолженности по арендной плате за землю — арендаторы годами не рассчитываются, нарушают договоры аренды земли. Как действовать в таких случаях, могут посоветовать юристы системы бесплатной правовой помощи. 

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на biz.ligazakon.net

Если же человек является субъектом права на бесплатную вторичную правовую помощь — юрист помогает в составлении иска, направляет его в суд и арендатору. И очень часто проблема решается уже на этом этапе. Арендатор уже понимает, что владелец земли, который сдает свой пай в аренду, знает свои права и может их защитить, и не дожидаясь решения суда, полностью рассчитывается с собственником земли. 

Так произошло и в случае женщины из Запорожской области. Женщина заключила договоры аренды земли с фермерским хозяйством, согласно которым она передала в аренду два земельных участка общей площадью 14 га. Впрочем, арендатор не выполнял свои обязательства, нарушал сроки оплаты — сначала выплачивал частями, а затем вообще перестал регулярно платить. Фермер накопил долг по арендной плате за два года на общую сумму 11 тыс. грн. Срок договоров аренды земли заканчивался, и арендатор всячески избегал общения с женщиной. 

Поэтому, Татьяна обратилась в Токмакское бюро правовой помощи с просьбой помочь расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскать с арендатора задолженности по арендной плате. 

Законодательством Украины предусмотрено, что землепользователи обязаны своевременно платить арендную плату. Сложившаяся судебная практика Верховного Суда свидетельствует, что систематическое нарушение договора аренды земельного участка по неуплате арендной платы является веским основанием для расторжения такого договора. 

Поэтому, специалисты системы БПД помогли женщине составить и направить фермерскому хозяйству письмо-требование об уплате задолженности по арендной плате и акт приема-передачи земли. Акт приема-передачи арендатор подписал, что свидетельствует о возврате соответствующих земельных участков госпоже Татьяне и прекращения договорных правоотношений. Однако долг арендатор не выплатил и не предоставил никаких гарантий по выплате денежных средств в будущем. 

Центр правовой помощи для защиты интересов Татьяны назначил адвоката, которая сотрудничает с системой бесплатной юридической помощи. Готовя исковое заявление, адвокат добавила к сумме задолженности по арендной плате размер потери от инфляции и три процента годовых за просрочку невыплаченной арендной платы. Ведь нормами Гражданского кодекса предусмотрено, что должник, который просрочил выполнение денежного обязательства, по требованию кредитора обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер не установлен договором или законом. 

Решением Ореховского районного суда Запорожской области исковое заявление Татьяны удовлетворено в полном объеме и принято взыскать с фермерского хозяйства в ее пользу 12 тыс. грн.

Интервью
В нынешнем году Ассоциацию фермеров и частных землевладельцев Украины возглавил новый президент. Им стал Виктор Гончаренко, с 2013 г. возглавлявший Черкасскую областную ассоциацию фермеров, а с 2016 г. был одновременно также вице-... Подробнее
Олександр Ярещенко, заступник директора з наукової роботи Інституту садівництва НААН
Ягодничество называют одной из самых перспективных отраслей АПК. Именно сюда и начинающие, и опытные аграрии вкладывают большие суммы денег. О том, по каким критериям следует выбирать культуры и жива

1
0