Спецвозможности
Новости

Как Германия защищает свои земли от истощения и спекуляции

02.11.2020
806
Как Германия защищает свои земли от истощения и спекуляции фото, иллюстрация

В Германии не существует ограничений для приобретения сельскохозяйственной земли ни для иностранцев, ни для юридических лиц.

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на dw.com.

Вместе с тем предотвращает спекуляции ежегодный мониторинг цен на земельные участки, который выполняется группой независимых риелторов. Сравнение цены продажи земельного участка с этой базой данных позволяет отслеживать завышение или занижение цены.

В случае аренды земли (в аренде находится 60% всей пашни, а часто арендодателями выступают муниципалитеты) арендатор должен указать, какие культуры он будет выращивать, и в дальнейшем он не имеет права отклоняться от заключенного договора.

Кроме того, фермеры должны соблюдать севооборот и не могут сеять одну и ту же культуру дважды подряд на одной площади. Таким образом законодательство препятствует истощению земель.

В восточных землях для бывших владельцев сельхозугодий была предоставлена льгота: при выполнении определенного периода они могли выкупить прежние свои земли за 65% рыночной стоимости. Но перед этим они должны были арендовать их не менее 6 лет, в течение которых продемонстрировать надлежащее использование земли.

Аренда сельскохозяйственных земель в Германии стоит в среднем 330 евро/га. Это на 100 евро/га дороже, чем 10 лет назад. Средняя цена продажи сельскохозяйственных земель составляет от 10 тыс. евро/га в земли Саар до 65 тыс. евро/га в Баварии.

 

Интервью
Прошлой осенью сайт «Пропозиція» побывал в гостях у кооператоров Днепровской области. Немалую помощь в его становлении, а впоследствии - кооперативных объединений, оказала Кооперативная академия, которая работает в г. Днепр. Ее возглавляет... Подробнее
В украинском сельском хозяйстве, кажется, нет более противоречивой культуры, чем чеснок. С одной стороны, сравнительно высокие и стабильные цены и безраздельное господство импорта на внутреннем рынке должны свидетельствовать о высокой... Подробнее

1
0