Спецвозможности
Новости

Как Германия защищает свои земли от истощения и спекуляции

02.11.2020
692
Как Германия защищает свои земли от истощения и спекуляции фото, иллюстрация

В Германии не существует ограничений для приобретения сельскохозяйственной земли ни для иностранцев, ни для юридических лиц.

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на dw.com.

Вместе с тем предотвращает спекуляции ежегодный мониторинг цен на земельные участки, который выполняется группой независимых риелторов. Сравнение цены продажи земельного участка с этой базой данных позволяет отслеживать завышение или занижение цены.

В случае аренды земли (в аренде находится 60% всей пашни, а часто арендодателями выступают муниципалитеты) арендатор должен указать, какие культуры он будет выращивать, и в дальнейшем он не имеет права отклоняться от заключенного договора.

Кроме того, фермеры должны соблюдать севооборот и не могут сеять одну и ту же культуру дважды подряд на одной площади. Таким образом законодательство препятствует истощению земель.

В восточных землях для бывших владельцев сельхозугодий была предоставлена льгота: при выполнении определенного периода они могли выкупить прежние свои земли за 65% рыночной стоимости. Но перед этим они должны были арендовать их не менее 6 лет, в течение которых продемонстрировать надлежащее использование земли.

Аренда сельскохозяйственных земель в Германии стоит в среднем 330 евро/га. Это на 100 евро/га дороже, чем 10 лет назад. Средняя цена продажи сельскохозяйственных земель составляет от 10 тыс. евро/га в земли Саар до 65 тыс. евро/га в Баварии.

 

Интервью
Керівник агрохімічної лабораторії з дослідження ґрунтів університету Міссурі-Дельта-Центр Девід Данн
Будущая урожайность примерно на 60% зависит именно от плодородия почвы. Определить, каких элементов не хватает, а каких излишек, поможет анализ почвы. США как один из мировых лидеров в выращивании зерновых и бобовых накопили большой опыт... Подробнее
    С каждым годом земельный вопрос становится все острее. Часто законодательные акты инициируют и реализуют люди очень далеки от земли и сельского хозяйства. Поэтому в 2004 году для защиты прав владельцев паев и преодоления коррупции и... Подробнее

1
0