Спецвозможности
Новости

Государственные земли сельхозназначения будут продавать на электронных торгах

21.04.2017
1453
Государственные земли сельхозназначения будут продавать на электронных торгах фото, иллюстрация

Разработчики законопроекта об обороте сельскохозяйственных земель заявляют, что нашли золотую середину. Об этом заявил директор Департамента землеустройства, использования и охраны земель Госгеокадастра на заседании Национального пресс-клуба по аграрным вопросам в Киеве Александр Краснолуцкий, сообщает propozitsiya.com.

По его словам, одним из основных последствий многолетнего моратория стал теневой рынок земли. Другим важным недостатком моратория он назвал препятствование основной цели земельной реформы — перехода земли к эффективному собственнику.

О.Краснолуцький сообщил, что сейчас несколько министерств и ведомств завершают разработку проекта Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Конценпцию законопроекта уже обсудили на многочисленных заседаниях ряд профильных специалистов и «наконец достигли золотой середины».

В частности, достигнуто соглашение в том, что закон урегулирует вопросы оборота земель, а не просто купли-продажи. Он также будет регулировать вопросы наследования, дарения, мены и т. д. Определен и круг возможных покупателей земли. Ими будут государство, территориальные общины и граждане Украины. И больше никто. Также предлагается установить максимальное количество земли, которая может находиться в собственности одного лица — 200 га. Если кто-то вдруг сосредоточит в своих руках более 200 га, например в результате наследования, то будет год, чтобы избавиться от «лишней» земли иначе государство выкупит ее принудительно.

Препятствием для спекуляции землями, по словам А. Краснолучского, должно стать установление госпошлины на уровне 50% нормативной оценки стоимости земли при продаже участка в течение первых 3 лет.

А. Краснолучский также попытался развеять страхи относительно массового разрыва договоров аренды при открытии рынка земли. Помешать этому может норма, согласно которой новый владелец при покупке участка имеет право перезаключить договор аренды, заключенный предыдущим владельцем. Фактически устанавливаются соответствующие обременения. В законопроекте предложен и порядок обмена участков и механизм принудительного обмена земельными участками, чтобы решить проблемы, вызванные парциальностью.

Государственные земли будут продаваться только на открытых электронных торгах. "Все опасения граждан были учтены", — подытожил А. Краснолучский.

Напоследок он заверил, что урегулирован даже вопрос с многолетними насаждениями и мелиоративными системами: предусмотрена норма, согласно которой собственником земли может быть одно лицо, а многолетних насаждений на ней — другая. А молодежь будут стимулировать с помощью нормы о предоставлении отсрочки оплаты при приобретении государственных земель.

Богдан Малиновскийb.malinovskiy@univest-media.com

Интервью
доцент Львівського національного аграрного університету, канд. с.-г. наук Ігор Дидів (ліворуч) і співвласник компанії "Тетра-Агро" Сергій Прокопенко (праворуч)
Доцент кафедры садоводства и овощеводства Львовского национального аграрного университета, кандидат сельскохозяйственных наук рассказал сайту «Пропозиція» о новых исследованиях и их результатах.                     - Сейчас пора летних... Подробнее
Рейдерство - стихийный термин, который дословно означает «недружественный захват активов». В аграрной сфере чаще всего используются поддельные документы, а часто - в сочетании с тупой грубой силой. Почему рейдерство приобрело такое... Подробнее

1
0