Спецвозможности
Новости

Госгеокадастр в случае обнаружения «накладок» земельных участков не будет отказывать в их регистрации

09.12.2020
541
Госгеокадастр в случае обнаружения «накладок» земельных участков не будет отказывать в их регистрации фото, иллюстрация

Ситуация, когда при государственной регистрации земельного участка выясняется факт «нахождение в пределах земельного участка, который предполагается зарегистрировать, другого земельного участка или его части», или, другими словами, «накладка» — это страшный сон любого инженера-землеустроителя.

Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на пресс-службу Госгеокадастра.

Наложение запроектованого земельного участка на другой, уже внесенный в Государственный земельный кадастр участок, является основанием для отказа в государственной регистрации. Хотя в большинстве случаев причина «накладок» — это ошибки, допущенные при формировании уже существующих участков, расплачиваться за них приходится тому, кто «пришел позже».

По имеющейся сегодня практике, инженер-землеустроитель, который запроектировал (правильно) новый земельный участок, вынужден искать владельца земельного участка, который отражен неправильно, исполнителя работ, который допустил ошибку, просить их эту ошибку исправить, или исправлять ее за свой счет или за счет заказчика. Далеко не всегда это возможно — например, владелец неправильно отраженного земельного участка может не идти на сотрудничество и даже возражать против исправления ошибки.

Невозможность государственной регистрации земельного участка с накладкой часто приводит к тому, что инженеры-землеустроители идут по пути наименьшего сопротивления, стыкуя новый земельный участок с уже имеющемся в кадастре, отраженным неправильно. Это умножает ошибки в кадастре, исправлять их становится все сложнее и сложнее — например, когда речь идет о садовом обществе, речь может идти о десятках и сотнях неверно отраженных земельных участков.

При этом правило о недопустимости «накладок» (ст. 24 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре») не стало действенным предохранителем для их возникновения — в Государственном земельном кадастре пока имеются тысячи земельных участков с наложениями.

Для прекращения этой практики, Госгеокадастром подготовлено соответствующее письмо с разъяснениями для государственных кадастровых регистраторов.

«В письме я обращаю внимание государственных кадастровых регистраторов на то, что, согласно действующему законодательству, наличие «накладки» не является достаточным основанием для отказа в государственной регистрации земельного участка. Если земельный участок сформирован правильно — он должен быть внесен в Государственный земельный кадастр, несмотря на наличие «накладки», — отметил Председатель Госгеокадастра Роман Лещенко.

Ошибки, допущенные при отображении другого земельного участка, должны исправляться, но не за счет тех, кто до этих ошибок непричастен. Именно такой подход позволит улучшить качество Государственного земельного кадастра, а главное — устранить неоправданные препятствия для реализации земельных прав граждан.

Сегодня «накладки» — масштабная и сложная проблема, которая для своего решения требует больших усилий и пересмотра целого ряда положений действующего законодательства, выполнение большого объема работ. Эта работа в Госгеокадастре ведется, и ее результаты в ближайшее время будут представлены в профессиональном сообществе.

Интервью
Бакуменко
Председатель Верховной Рады Андрей Парубий поддержал продление моратория на продажу сельскохозяйственных земель в Украине. За продление моратория выступают фракции "Народного фронта", "Батькивщины" и
Среди аграриев ходят слухи о возможном банкротстве некоторых крупных дилеров СЗР. В связи с этим как дистрибьюторы, так и покупатели СЗР все чаще задумываются над тем, что дальше будет с рынком пестицидов, как он будет работать, как... Подробнее

1
0