Спецвозможности
Новости

Через шесть лет украинские земли могут подорожать в 2,5 раза

01.10.2016
838
Через шесть лет украинские земли могут подорожать в 2,5 раза фото, иллюстрация
Через шесть лет украинские земли могут подорожать в 2,5 раза

Стоимость сельскохозяйственной земли в Украине до 2022 года может вырасти до 2 755 тыс. долл/га из 1100 тыс. долл./га в 2016 году.

Об этом со ссылкой на независимую аналитическую компанию IMF group Ukraine сообщает “Агро-бизнес” 

IMF group Ukraine рассчитывала стоимость земли согласно формуле: цена земли = рентный доход (абсол. + дифференцированный)/реальная процентная ставка.

Отмечается, что средняя нормативно денежная оценка украинских сельскохозяйственных земель, рассчитанная по этой формуле, на конец 2014 года составляла 21,9 тыс. грн или 1389 долларов за га.

Через девальвацию, по неофициальным данным первого квартала 2016 года, значение упало до 1100 долларов.

Аналитики также обращают внимание на бытующее мнение, что цены на сельхозземлю могут упасть из-за резкого увеличения предложения после снятия моратория на их продажу.

На сегодня в Украине ежегодно происходят транзакции по передаче права пользования землей (рынок аренды сельскохозяйственных земель) в размере 4,75% всего объема земель.

Например, по международной практике рынок земли считается развитым, если совокупный объем транзакций (аренды и продажи) достигает 2% общей площади сельхозугодий.

Но, при этом эксперты отмечают, что эти земли (которые, как утверждается, должны "обвалить рынок") уже находятся на рынке и при снятии моратория просто изменится форма их передачи.

В тексте прогноза сказано, что в первые 2-3 года становления внутреннего рынка земель (после 2018, когда в оборот будут включены и частные земли) будет спрос на 1,12 млн гектаров. Стоит отметить, что данная цифра очень близка к прогнозу Госгеокадастра, который оценил предстоящий объем рынка продаж частных земель в 1,4 млн гектаров. Таким образом, невооруженным глазом видно ошибочность подобных заявлений относительно будущего "обвала цен".

Напомним, согласно программе действий Кабинета министров на 2016 год, предлагается открыть рынок земли в два этапа - с 2017 года начать торговлю государственными землями сельхозназначения, а с 2019 года разрешить украинцам торговать землей сельхозназначения.

Интервью
Уже третий год подряд в апреле начинается массовая гибель пчел. В этом году пчеловоды устроили ряд акций протеста и написали много обращений в органы власти. Организатором трех акций протеста и автором обращения к президенту Украины и... Подробнее
Фітопатолог, кандидат с.-г. наук Світлана Чоні
Люди, которые во всем ищут позитив, отмечают, что нынешней весной на полях хотя бы болезни не донимают. «И да, и нет», - комментирует ситуацию менеджер по технической поддержке направления защиты семян компании «Сингента», фитопатолог,... Подробнее

1
0