Спецвозможности
Новости

Цена 1 га земли в Украине должна составлять 400-600 долл.

10.04.2018
1905
Цена 1 га земли в Украине должна составлять 400-600 долл. фото, иллюстрация
Цена 1 га земли в Украине должна составлять 400-600 долл.

Если предположить, что в 2016 году уже была бы разрешена покупка и продажа земли сельскохозяйственного назначения (тогда арендная плата за 1 га пашни составляла 1640 грн), то через капитализацию арендной платы по депозитной ставки 15% годовых (1640/15х100) ее цена составит 10933 грн или 428 долл. (по курсу 25,55 грн за доллар США). Об этом пишет д.э.н., академик НААН Александр Шпичак, передает propozitsiya.com со ссылкой на Погляд.
Ученый не согласен с мнением отдельных исследователей, которые утверждают, что цену определит сам рынок и прогнозировать ее к снятию моратория вообще не стоит.
"Замечу, что в мировой практике, как и у нас, даже при функционировании традиционных рынков сельскохозяйственной продукции и продовольствия (пшеница, сахар, молоко, мясо и т.п.) систематически проводятся аналитические работы по определению прогнозного уровня цен. Тогда почему мы в Украине, объявив, что идем в рынок, самоотстраняемся от прогноза цен по такому важнейшему и уникальному товару, как земля?", - спрашивает ученый.
Собственные расчеты показывают, что для приобретения 1 га земли во Франции, необходимо работать 2,1 месяца, а в Чехии - 3,5 месяца. Если взять средний срок по этим странам в три месяца, то цена украинской земли, учитывая нашу реальную оплату, составит 609 долл.
Эксперт также приводит собственный опыт Украины в этом вопросе в начале ХХ в.
«При таком подходе и в условиях 2016 цена 1 га земли, исходя из нынешней средней цены тонны озимой пшеницы на уровне 3938 грн, в Украине составила бы 13780 грн, или 539 долл. (по курсу 25,55 грн/долл.)», - отмечает академик НААН.

Интервью
Марина Чулаєвська, старший тренер Association4U
Сейчас Украина на пути имплементации Соглашения об ассоциации с Европейским союзом - документа, определяющего план реформ на ближайшие 10 лет. Это соглашение - большой рамочный документ, касающийся
Николай Орлов
До конца 2016 года парламент должен принять Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Этот закон может открыть рынок земли в Украине.

1
0