Спецможливості
Новини

Що втрачають власники паїв та малі й середні фермери від мораторію?

26.07.2017
1351
Що втрачають власники паїв та малі й середні фермери від мораторію? фото, ілюстрація
Значна частина громадян - насамперед власники паїв та малі й середні фермери - зазнають економічних збитків від існування мораторію на продаж землі. Окрім того, збитків зазнають і державний та місцеві бюджети

Значна частина громадян - насамперед власники паїв та малі й середні фермери - зазнають економічних збитків від існування мораторію на продаж землі. Окрім того, збитків зазнають і державний та місцеві бюджети. Отже, хто і що втрачає від існування мораторію, пише propozitsiya.com з посиланням на sknews.net.

Власники паїв:

1. Власники, які з різних причин не можуть обробляти землю самостійно і здають її в оренду. За офіційними даними, середній розмір орендної плати на рік становить 1093 грн/га. Всі інші шляхи – незаконні або напівзаконні, і загрожують власнику фінансовими втратами.

2. Власники, які успадкували паї, але мешкають у місті й не мають наміру працювати на землі, – не можуть розпорядитися цим майном на власний розсуд. На сьогодні майже 1,4 млн га розпайованих земельних ділянок не використовуються. Близько 1 млн осіб не обробляють і не здають земельні ділянки в оренду. Як наслідок, не використовуються земельні частки (паї) загальною площею 4,8 млн га або близько 12% загальної площі сільгоспугідь - статистика, яку наводить урядова «Стратегія удосконалення механізму управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними».

3. Власники, які перебувають у матеріальній скруті. Близько ¼ власників паїв мають вік 70 і більше років – тобто скасування мораторію є шансом для 1,6 млн громадян за життя скористатися коштами, отриманими за пай.

Зі скасуванням мораторію власники паїв отримають: можливість розпоряджатися своєю власністю; покращення фінансового становища; зростання вартості паїв (ринкової оцінки земель у власності громадян).

Малі та середні фермери:

1. Високі ризики для довгоокупних інвестицій на орендованій землі. Зокрема, це вкладення у багаторічні культури, у переробку, у поліпшення грунтів, у технології. Саме це створює додану вартість – тобто суттєво збільшує прибутки. Таким чином, мораторій стримує розвиток виробництва з вищою прибутковістю. Як свідчать аналітичні дослідження, ці втрати у секторі сягають 72%, але розподіляються нерівномірно – найбільше тут втрачають саме малі та середні фермери.

2. Не мають доступу до кредитних коштів – на відміну від агрохолдингів, які розміщують акції своїх підприємств на світових біржах і залучають кредитні кошти. До відома: у І кв. 2017-го загальна капіталізація українських агрохолдингів, акції яких котуються на закордонних біржах, досягла найвищого показника у 3,16 млрд. євро.

Що отримують сільгоспвиробники із скасуванням мораторію: покращення доступу до кредитних ресурсів та їх здешевлення (для малих та середніх фермерів); зростання прибутковості (через: залучення нових технологій – збільшення виробництва товарів із високою доданою вартістю, зростання продуктивності в секторі); зростання інвестиційної привабливості галузі та виробника, зростання вартості акцій компаній (через: зменшення ризиків за рахунок визначеності та можливості довгострокового планування, зростання прибутковості).

Місцеві громади

1. Нерозвиненість малого й середнього бізнесу: мала кількість таких компаній не дозволяє збільшувати рівень зайнятості та якість життя в сільській місцевості.

2. Бідність сільського населення не стимулює розвиток сфери послуг та розбудову інфраструктури на селі.

Що отримують місцеві громади із скасуванням мораторію: додаткові надходження до бюджету (від продажу земель комунальної власності, земельного податку, зростання орендної плати); розвиток малого й середнього бізнесу в АПК та інших галузях; нові робочі місця; зростання попиту на товари і послуги для сільського населення (за рахнок підвищення купівельної спроможності сільських мешканців).

Держбюджет

1. Недоотримані кошти від земельного податку. Кількість його платників – близько 7,3 млн – є значно меншою за кількість приватних землевласників та землекористувачів, яких 25,3 млн осіб.

2. Недоотримані кошти через нелегальне використання земель та занижену орендну плату. Зараз близько 2-3 млн га сільгоспземель не мають чіткого правового статусу й у більшості випадків використовуються нелегально.

3. Державні землі, які перебувають у користуванні держпідприємств, установ та організацій (загалом їх 3,2 млн га) використовуються нераціонально. За попередніми розрахунками, через занижений розмір орендної плати земель держвласності бюджети щороку втрачають більше 1 млрд грн.

Що отримує держава із скасуванням мораторію: додаткові надходження до бюджету (від продажу земель держвласності через аукціони, зростання орендної плати, податкових надходжень); збільшення інвестиційної привабливості та надходження іноземемних інвестицій; збільшення вартості земель у держвласності; зростання продуктивності сільгоспвиробнитва та рівня переробки продукції; забезпечення сталого користування земельними ресурсами та залучення нових технологій; нові робочі місця; покращення матеріального становища громадян  у сільській місцевості; зростання ВВП протягом першого року до $1 млрд.

Ключові слова: мораторий, АПК, фермер

Інтерв'ю
Petro Melnyk2
Компанія Agricom Group спеціалізується на рослинництві. Обробляє землю на Чернігівщині та Луганщині, вирощує олійний льон, соняшник, кукурудзу, овес та гречку. Але більш відома як виробник товарів із
Ма­рек Руж­няк— влас­ник гру­пи ком­паній Agro-Land Group
Аг­рар­на Поль­ща та­кож міцно «при­кипіла» до Ук­раїни, ад­же польські тех­но­логії, техніка, посівний та насіннєвий ма­теріал уже дав­но от­ри­ма­ли схва­лен­ня ук­раїнських сільгоспви­роб­ників і

1
0