Електронні аукціони на Prozorro.Продажі довели свою ефективність, – Роман Нейтер

В жовтні минуло два роки з того часу, як надавати комунальні землі в оренду почали через електронні аукціони на державній платформі Prozorro.Продажі. За спостереженнями дослідників KSE Агроцентру, від початку земельних торгів на електронних аукціонах було успішно передано в оренду 3978 земельних ділянок комунальної власності сукупною площею 35,6 тис. га, що приносить громадам щорічно 335 млн грн доходу, розповів Роман Нейтер, дослідник KSE Агроцентру.

Про це пише propozitsiya.com з посиланням на epravda.

І хоча ці землі займають невелику частку ринку оренди комунальної землі (головно через нестачу «вільної» землі), проте мають суттєвий вплив на ринок землі загалом.

По-перше, результати земельних торгів є публічними, а тому можуть виступати індикатором максимальних цін, які сільгоспвиробники готові сплачувати за оренду землі. По-друге, дані земельних торгів – важливий маркер загального стану справ в аграрному секторі.

Для оцінки результатів двох років електронних земельних аукціонів Роман Нейтер наводить три ключові показники.

1. Приріст ціни на земельні ділянки безпосередньо під час торгів. За весь час проведення земельних торгів на платформі Prozorro.Продажі середньозважена ціна оренди становить 9,4 тис. грн, при цьому стартова – лише 2,3 тис. грн за гектар. 
2. Прівняння онлайн-аукціонів з альтернативою – передачею землі в оренду за договірною процедурою. Так, середньозважена ціна оренди землі на онлайн аукціонах в серпні становила 8,4 тис. грн/га. При цьому середня ціна оренди гектара приватної землі в серпні складала лише 3,1 тисячу гривень. 
3. Порівняння земельних торгів на Prozorro.Продажі з земельними торгами, що відбувалися до цього. Ціна оренди на Prozorro.Продажі є на 175% вищою, ніж на офлайн-аукціонах, що відбувались до жовтня 2021 року. Якби вся комунальна земля, яка передавалась в оренду з 2015 року, "проходила" через цю платформу, громади отримували би додатково близько $64,5 мільйонів до своїх бюджетів кожен рік.

«Таким чином, після двох років функціонування земельних торгів на Prozorro.Продажі можемо зробити висновок, що: а) експеримент вдався і б) обраний дизайн системи земельних торгів є ефективним з точки зору максимізації ціни під час торгів», – робить висновок  Роман Нейтер.