Спецвозможности
Новости

Мировой банк предлагает Украине создать омбудсмена рынка земли

03.10.2017
769
Мировой банк предлагает Украине создать омбудсмена рынка земли фото, иллюстрация
В результате производительность сельскохозяйственной отрасли может расширить годовой объем производства на $15 млрд и увеличить ВВП примерно на 1,5%

Украинские урожаи - это лишь часть от того, что собирается в других европейских странах, где земля не такая плодородная. Причина в том, что у землепользователей слишком мало стимулов инвестировать в управление земельными ресурсами, ведь ни собственники, ни пользователи не знают, когда и как будет отменен мораторий и произойдет ли это вообще.

Такое мнение высказала директор Всемирного банка по делам Беларуси, Молдовы и Украины Сату Кахконен, пишет propozitsiya.com по материалам epravda.com.ua.

По ее мнению, содержательная реформа земельной отрасли должна включать стимулы для долгосрочных инвестиций и надлежащего управления земельными ресурсами, доступ к кредитованию и передачу земли ее самым продуктивным пользователям.

В результате производительность сельскохозяйственной отрасли может расширить годовой объем производства на $15 млрд и увеличить ВВП примерно на 1,5%. Это будет способствовать увеличению доходов - до $2 млрд от одноразового продажи государственных земель и $250 млн ежегодно от их аренды.

Таким образом можно будет перераспределять бюджетные деньги и находить дополнительное финансирование для школ, больниц и развития инфраструктуры.

Землепользователи же смогут получать справедливую прибыль. Сейчас цены на сельскохозяйственные земли в Украине - это лишь часть их рыночной стоимости. Ставки на аренду земли в Украине составляют лишь одну десятую ставок в странах ЕС и существенно уступают развивающимся странам, например в Аргентине и Бразилии.

Это несправедливо по отношению к землевладельцам в частности, а в целом это ухудшает перспективы сельского населения страны, подчеркивает С. Кахконен.

Экономическое обоснование в пользу отмены моратория понятно, но если этого не сделать прозрачно, риски могут превысить преимущества, подчеркивает эксперт.

По ее мнению, Украина может обеспечить пользу от своих уникальных природных ресурсов для всех граждан при условии, что правительство доведет до логического завершения то, что оно делает на нескольких фронтах.

1. Обеспечение прозрачности рынков земельных ресурсов.

Использование электронных услуг в кадастре и обязательные электронные аукционы на аренду госземель должны распространяться и на их продажу. Цены на аренду и покупку земель должны быть доступны для общественности, а все сделки должны быть прозрачными.

2. Информирование владельцев земли об их правах.

Одним из способов достижения этой цели будет расширение технических и операционных возможностей уполномоченного ВРУ по правам человека с созданием омбудсмена рынка земли.

Это будет способствовать тому, чтобы владельцы земли получали юридические консультации по вопросам, связанным с их правами, а также поможет в обеспечении доступа к судебной системе и компенсации вреда в случае нарушения этих прав.

3. Содействие доступа к финансированию для фермеров.

В Украине мораторий на продажу земли не позволяет ее владельцам использовать свой наиболее ценный актив в качестве залога. А это делает невозможным доступ к кредитованию, что позволяет расширять производство или начинать новые бизнесы.

При надлежащем управлении прозрачные рынки продаж сельскохозяйственных земель будут способствовать привлечению таких необходимых инвестиций и позволят банкам кредитовать фермерские семьи, малые и средние предприятия на селе.

Работа над развитием сельских финансовых рынков уже показывает прогресс. В частности, совместно с союзами фермеров землевладельцев, которые не имеют опыта привлечения кредитов или учета, обучают составлять обоснованные бизнес-предложения.

Земельная реформа создаст немало новых вызовов, однако преимущества для украинских фермеров и землевладельцев, и, наконец, для всего государства, принесут немало нужных изменений, уверена эксперт.

Более того, учитывая потенциал Украины как экспортера товаров реформа этой отрасли повлияет на продовольственную безопасность в мире, подчеркнула директор Всемирного банка по делам Беларуси, Молдовы и Украины.

"Я надеюсь, что ради народа Украины и экономических перспектив государства у власти и в целом среди политиков есть видение и мужество отменить мораторий в этом году, чтобы потенциал Украины был наконец раскрыт", - добавила С. Кахконен.

Интервью
Максим Мартинюк  Держгеокадастр
По должности Максиму Мартинюку надлежит заботиться всеми землями государства. Поэтому первый вопрос к голове Госгеокадастра полностью понятен..  
В Украине все чаще говорят о смерти аграрной науки, и о неэффективности работы НААН. О возможных вариантах выхода науки из кризиса и о перспективных разработках ученых в интервью propozitsiya.com