Чотири головні вигоди відкриття ринку землі

Найбільший ризик в земельній реформі - це відсутність реформи, збереження статусу-кво. І на сьогоднішній день - це один з найбільш вірогідних сценаріїв. Збереження статусу-кво - це просто продовження тих втрат, які несуть і держава, і власники і виробники. Власники - це недоотриманий прибуток, виробники - недоотримані кредитні ресурси і можливість для зростання. Це уповільнення зростання вартості активів у сільському господарстві. Держава - це недоотримання надходжень в іноземній валюті, недоотримані продукти сільського господарства, які могли би виробити більш продуктивні виробники тощо.

У приватній власності зараз знаходиться 27 млн га земель, якими володіють 7 млн громадян, переважно в сільській місцевості. Зі зняттям мораторію на продаж землі сільськогосподарського призначення вони отримають чотири головні вигоди. Так вважає керівник проекту "Підтримка реформ у сільському господарстві та земельних відносинах в Україні" Денис Нізалов, пише propozitsiya.com з посиланням на longread.uacrisis.org.

Перша - збільшення орендної плати після того, як зніметься мораторій.

"Відкриття ринку, зняття мораторію - це можливість. Можливість або здавати в оренду, або продати. Якщо ми маємо більший вибір, то ми зможемо отримати більші вигоди для оцих 7 млн сільських мешканців", - каже експерт.

Друга - з відкриттям ринку землі, з відкриттям обігу сільськогосподарських земель, буде збільшуватися вартість самого активу.

"Останні опитування показують, що тільки приблизно 10% думає над тим, щоб продати. Решта не збирається продавати свої землі. Але збільшення вартості цих активів - це збільшення добробуту тих, хто буде тримати цю землю у власності, або збільшення того, що люди отримають", - пояснює Д. Нізалов.

Третя - покращення доступу до кредитування.

"Якщо ми маємо в доступі вільний обіг цієї землі, цю землю можна використовувати як заставу при отриманні банківських кредитів. Це кредити і на відкриття власного бізнесу, і на поліпшення житлових умов тощо. Тобто, це ще одна можливість, якою люди зможуть користуватися", - зазначив він.

Четверта - збільшення кількості робочих місць у сільській місцевості. Якщо збільшується дохід у населення в сільській місцевості, це збільшення попиту на товари і послуги, це стимул для зростання господарського сектору в сільській місцевост, нові робочі місця.