Державні землі сільгосппризначення продаватимуть на електронних торгах

Розробники законопроекту про обіг сільськогосподарських земель заявляють, що знайшли золоту середину. Про це заявив директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру на засіданні Національного прес-клубу з аграрних питань у Києві  Олександр Краснолуцький, повідомляє propozitsiya.com.

За його словами, одним з основних наслідків багаторічного мораторію став тіньовий ринок землі. Іншою важливою вадою мораторію він назвав перешкоджання основній меті земельної реформи - переходу землі до ефективного власника.

О.Краснолуцький повідомив, що зараз усі кілька міністерств і відомств завершують розробку проекту Закону "Про обіг земель сільськогосподарського призначення". Конценпцію законопроекту вже обговорили на численних засіданнях низка профільних фахівців і «нарешті досягли золотої середини».

Зокрема, досягнуто згоди в тому, що закон врегулює питання обігу земель, а не просто купівлі-продажу. Він також регулюватиме питання успадкування, дарування, міни тощо. Також визначено коло можливих покупців землі. Ними будуть держава, територіальні громади і громадяни України. І більш ніхто. Також пропонується встановити максимальну кількість землі, яка може перебувати у власності однієї особи – 200 га. Якщо хтось раптом зосередить у своїх руках понад 200 га, наприклад внаслідок успадкування, то матиме рік, щоб позбутися «зайвої» землі інакше держава викупить її примусово.

Перешкодою для спекуляції землями, за словами О. Краснолуцького, має стати встановлення держмита на рівні 50% нормативної оцінки вартості землі при продажу ділянки протягом перших 3 років.

О. Краснолуцький також спробував розвіяти страхи щодо масового розриву договорів оренди при відкритті ринку землі. На заваді цьому має стати норма, згідно з якою новий власник при купівлі ділянки має переукласти договір оренди, укладений попереднім власником. Фактично встановлюються відповідні обтяження. У законопроекті запропоновано й порядок обміну ділянок і механізм примусового обміну земельними ділянками, щоб вирішити проблеми, спричинені парціальністю.

Державні землі продаватимуться тільки на відкритих електронних торгах. "Всі побоювання громадян були враховані", - підсумував О. Краснолуцький.

Насамкінець він запевнив, що врегульовано навіть питання з багаторічними насадженнями та меліоративними системами: передбачено норму, згідно з якою власником землі може бути одна особа, а багаторічних насаджень на ній - інша. А молодь стимулюватимуть за допомогою норми про надання відстрочки оплати при придбанні державних земель.

Богдан Малиновський, b.malinovskiy@univest-media.com