Спецвозможности
Новости

Госземли в 2016 году сдавались в аренду в два раза дороже частных

03.03.2017
208
Госземли в 2016 году сдавались в аренду в два раза дороже частных фото, иллюстрация
Замминистра АПК Максим Мартынюк акцентировал внимание на том, что за истекший год госземли, в среднем, сдавались в аренду почти в два раза дороже частных

В 2016 году общая площадь земли для сельского хозяйства, передававшаяся по договорам аренды, составила 16,5 млн га. По данным Госгеокадастра, средняя арендная стоимость сельскохозяйственных земель, которую получили граждане-владельцы паев за гектар, составила 1093,4 грн.

Самая высокая плата за аренду гектара земли зафиксирована в таких областях: Полтавская – 2243,2 грн, Черкасской – 2115,5 грн и Харьковской – 1603 грн. Дешевле всего пользование гектаром сельхозземли обходилось в областях: Киевской – 533,4 грн, Закарпатской – 596 грн и Тернопольской – 672,3 грн.

В целом, за год средние цены на аренду поднялись на 27%. Такой вывод сделал первый замминистра АПК Максим Мартынюк, пишет propozitsiya.сom со ссылкой на bagnet.org.

По его словам, такой показатель динамики весьма неплох. Но, если взять абсолютные цифры, цены на аренду земли до сих пор находятся на критической отметке и несопоставимы с добавленной стоимостью, которую производит земля.

После того, как участки госземель стали передаваться пользователям посредством аукционов, средняя стоимость их аренды заметно выросла. Средний показатель арендной платы за участки земли сельхозназначения, которые находятся во владении государства и были переданы на конкурентной основе, составил на 1 января 2017 года сумму в 2249,8 грн/га.

М. Мартынюк акцентировал внимание на том, что за истекший год госземли, в среднем, сдавались в аренду почти в два раза дороже частных. По его мнению, такой рост эффективности относительно частных собственников для госсектора не типичен и объясняется внедрением глобальной практики, при которой земли передаются в пользование исключительно путем открытых земельных торгов.

Так, цена на аренду земель госсобственности, которые передавались в пользование по договорам прошлых лет на бесконкурентной основе, составила только 952,5 грн/га. Эта цифра заставила Госгеокадастр начать пересмотр договоров, чтобы привести условия пользования государственными сельхозземлями к среднерыночным.

Одним из основных двигателей роста арендной платы за частные земли в Украине может стать открытый рынок земли сельскохозяйственного назначения. Он создаст для владельцев участков альтернативу и сделает более конкурентными земельные отношения в стране.

 

Справка

По состоянию на 1 января 2017 года на территории Украины заключено 4,8 млн арендных договоров средней доли. Из них на фермерские хозяйства приходится 0,73 млн договоров. Большая часть соглашений (2,2 млн) заключена на срок 8-10 лет.

Интервью
Движущаяся статуя любви в Батуми "Али и Нино"
Недавно Украину посетил заместитель директора «Агросервис центра» при Министерстве сельского хозяйства Аджарии Леван Болгвадзе. Пользуясь случаем, propozitsiya.com пообщалась с грузинским гостем.
Марія Махновець (ліворуч), експерт з органічного трейдингу, на виставці BIOFACH, Нюрнберг, Німеччина, разом з експертами аграрного ринку - André Pilling та Марією Дідух (проект "Agritrade Ukraine")
Украина занимает 10-е место в мире по производству органических зернобобовых культур, по масличным и зерновым находится на 6-й позиции. Основные направления экспорта - Нидерланды, Германия,

1
0